Giải Mã Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói Chi Tiết Và Dễ Hiểu

Hiểu đúng về hợp đồng xây nhà trọn gói giúp bạn an tâm trong suốt quá trình thi công. Những điều khoản phức tạp dễ khiến gia chủ gặp sai sót không đáng có. Sai sót trong hợp đồng có thể dẫn đến nhiều chi phí phát sinh ngoài ý muốn. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ cấu trúc và nội dung hợp đồng. Hãy nắm chắc các lưu ý cần nhớ để hành trình xây nhà luôn trong tầm kiểm soát.

Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói là thỏa thuận pháp lý giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công. Trong đó nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ quy trình xây dựng và hoàn thiện theo chủ đầu tư. Bao gồm tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công đến hoàn thiện. Các chi phí và công việc trong quá trình xây dựng đều được bao gồm trong hợp đồng. Gia chủ chỉ cần giám sát tiến độ để đảm bảo nhà thầu thi công theo đúng kế hoạch. Điều này giúp gia chủ tránh được sự phức tạp và phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây dựng ngôi nhà mà không quản lý công việc quá nhiều.

Sự Khác Biệt Của Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói Và Hợp Đồng Thi Công Riêng Lẻ

Sự khác biệt giữa 2 loại hợp đồng này chủ yếu về phạm vi công việc, chi phí và trách nhiệm của 2 bên. Điều này sẽ được làm rõ dưới đây:

Tóm lại, tùy theo nhu cầu của mỗi người để lựa chọn loại hợp đồng phù hợp. Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, chi phí hơn. Trong khi hợp đồng thi công riêng lẻ cần gia chủ phải có khả năng quản lý và giám sát từng công đoạn để đảm bảo tiến độ.

Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Gì ?

Dưới đây là một số các mục nội dung có trong hợp đồng của CityA Homes mà bạn có thể tham khảo:

1. Thông tin cơ bản của chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng
2. Nội dung công việc
3. Quy mô công trình
4. Hạng mục thi công và chủng loại vật tư
5. Chất lượng yêu cầu kĩ thuật
6. Giá trị hợp đồng
7. Phương thức thanh toán
8. Trách nhiệm của các bên
9. Những thay đổi và điều chỉnh hợp đồng
10. Thời gian – tiến độ thực hiện hợp đồng
11. Nghiệm thu công trình
12. Chính sách bảo hành công trình xây dựng
13. Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng: Nếu nhà thầu không thực hiện đúng nghĩa vụ hợp đồng. Ngược lại, bên nhà thầu cũng có thể tạm dừng chấm dứt hợp đồng với chủ đầu tư nếu không thanh toán đúng hạn và không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. Và tất nhiên, thời gian cần thông báo tối thiểu là 7 ngày
14. Phạt vi phạm – bồi thường thiệt hại
15. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp
16. Sự kiện bất khả kháng mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát: Chẳng hạn như động đất, bão, lũ, lụt, lở đất, lốc, hỏa hoạn, chiến tranh,…làm cho một bên không hoàn thành nghĩa vụ theo đúng thời gian. Điều đó sẽ không phải là cơ sở để bên còn lại chấm dứt hợp đồng
17. Một số điều khoản chung khác.

Những Chú Ý Trước Khi Kí Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói

• Kiểm tra đơn giá xây dựng
• Lưu ý đơn giá khi ký hợp đồng
• Kiểm tra bảng vật liệu sử dụng
• Xem lại tiến độ hoàn thành và đợt thanh toán tiền
• Đọc chính sách bảo hành của nhà thầu khi có sự cố
• Đọc kỹ phần trách nhiệm và cam kết của nhà thầu

Khi Nào Nên Áp Dụng Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói

Bạn Muốn Tiết Kiệm Thời Gian Và Công Sức Quản Lý

• Hợp đồng trọn gói giúp bạn không phải giám sát và quản lý từng giai đoạn thi công.
• Nhà thầu đảm nhận tất cả các công đoạn, từ thiết kế đến hoàn thiện công trình.

Bạn Không Có Kinh Nghiệm Trong Xây Dựng

• Loại hợp đồng này phù hợp khi bạn không biết cách chọn vật liệu hoặc quản lý thợ thi công.
• Nhà thầu chuyên môn sẽ đảm bảo công trình đạt chất lượng và đúng kỹ thuật xây dựng.

Muốn Đảm Bảo Chi Phí Xây Dựng Ổn Định

• Với hợp đồng trọn gói, chi phí được thỏa thuận trước, tránh phát sinh không mong muốn.
• Phù hợp nếu bạn muốn kiểm soát ngân sách và không đối mặt với rủi ro chi phí tăng.

Khi Muốn Có Sự Đồng Bộ Trong Thiết Kế

• Nhà thầu đảm nhận từ thiết kế đến hoàn thiện, giúp công trình đồng nhất về thẩm mỹ và kỹ thuật.
• Hợp đồng trọn gói phù hợp khi bạn muốn mọi giai đoạn khớp với bản vẽ ban đầu.

Khi Cần Đảm Bảo Tiến Độ Xây Dựng

• Hợp đồng trọn gói có thời gian bàn giao rõ ràng, phù hợp khi bạn cần hoàn thiện trong thời hạn cụ thể.
• Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ tiến độ, giúp bạn dễ theo dõi kế hoạch.

Khi Bạn Cần Dịch Vụ Bảo Hành Trọn Gói Sau Thi Công

• Nhà thầu cung cấp bảo hành kết cấu và hoàn thiện, giúp bạn yên tâm về chất lượng lâu dài.
• Phù hợp nếu bạn muốn nhận hỗ trợ sửa chữa khi công trình xảy ra vấn đề.

Khi Muốn Giảm Thiểu Rủi Ro Trong Xây Dựng

• Hợp đồng trọn gói giúp hạn chế rủi ro về tiến độ, chất lượng và vật liệu kém.
• Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ, bạn không cần giải quyết các sự cố phát sinh.

Hợp đồng trọn gói phù hợp nếu bạn muốn xây nhà thuận tiện, nhanh chóng và an toàn về chi phí.

Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói Có Phát Sinh Không? Làm Sao Để Giảm Chi Phí Phát Sinh Trong Quá Trình Thi Công?

Hợp đồng sẽ không phát sinh nếu bạn chọn đúng nhà thầu uy tín và mọi cam kết ban đầu được thống nhất rõ ràng. Tuy nhiên, trong quá trình thi công nếu có sự thay đổi từ gia chủ về vật liệu, yêu cầu mới,… thì vẫn có sự phát sinh. Để giảm thiểu, bạn cần trao đổi rõ ràng với nhà thầu về yêu cầu và hạn chế thay đổi sau khi ký hợp đồng. Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và yêu cầu nhà thầu cam kết sử dụng đúng loại. Đọc kỹ hợp đồng và báo giá, giám sát tiến độ thi công và ưu tiên nhà thầu uy tín để tránh rủi ro. Mọi thay đổi cần được ghi nhận bằng văn bản.

Kết Luận