Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng – Cách Ước Tính Chuẩn Nhất Thị Trường!

Chi phí xây nhà 2 tầng sẽ phụ thuộc rất nhiều vào diện tích đất, vật liệu xây dựng, địa điểm thi công và những yêu cầu cụ thể của gia chủ. Nội dung bài viết này, CityA Homes sẽ giới thiệu xây nhà 2 tầng với 2 mức giá bao gồm: Thi công thô và thi công hoàn thiện một cách chi tiết nhất. Giúp những gia chủ sẽ có lựa chọn, mong muốn phù hợp và hình dung được phần nào trong dự trù chi phí cho ngôi nhà của riêng mình.

1. Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Mới Nhất Thị Trường

1.1. Chi Phí Xây Dựng Phần Thô

Giai đoạn đầu tiên để hoàn thành một ngôi nhà chính là công đoạn và xây dựng được gọi là phần thô. Là bước đầu tiên để định hình và xây dựng nên những cấu trúc căn bản cho ngôi nhà. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng phần thô tại CityA Homes.

1.2. Chi Phí Xây Dựng Hoàn Thiện

Hoàn thiện là giai đoạn sau quá trình của phần xây thô. Đây là công đoạn sẽ quyết định đến tính thẩm mỹ và vẻ đẹp của ngôi nhà. Các công đoạn của quá trình hoàn thiện như: điện, nước, đóng trần, hoàn thiện các góc cạnh, mảng tường, trang trí lắp đặt các vật tư trong không gian. Dưới đây là chi phí xây dựng nhà 2 tầng hoàn thiện tại CityA Homes:

2. Chi Phí Vật Tư Thi Công Xây Dựng Phần Thô – Hoàn Thiện

Trong chủ đề chi phí xây nhà 2 tầng này, gia chủ sẽ được giới thiệu về vật tư trong xây dựng. Là những thành phần không thể thiếu trong quá trình xây nên một ngôi nhà. Vật tư bao gồm như: nguyên vật liệu xây dựng, thiết bị, công cụ, máy móc nhằm phục vụ cho quá trình thi công và vận hành công trình.

2.1. Chi Phí Vật Tư Xây Dựng Phần Thô

Bảng đơn giá vật tư xây dựng phần thô ở hai khu vực Trung Trung Bộ và Miền Nam với 3 mức giá tham khảo. Bao gồm: gói tiêu chuẩn, gói nâng cao và gói cao cấp.

2.2. Chi Phí Vật Tư Xây Dựng Phần Hoàn Thiện

3. Công Thức Tính Giá

Công thức tính giá của chi phí xây nhà 2 tầng sẽ bao gồm giá phần móng, phần thân và mái đổ BTCT (Bê tông cốt thép). Công thức cụ thể như sau:

Giá phần móng:

• Móng đơn: Bằng diện tích x 30% x Đơn giá thô
• Móng băng, móng cọc: Bằng diện tích x 50% x Đơn giá thô

Giá phần thân: Bằng diện tích các tầng x 100% x Đơn giá hoàn thiện

Giá mái đổ BTCT: Bằng diện tích x 50% x Đơn giá thô

4. Các Tiêu Chuẩn Xây Dựng Công Trình Tại CityA Homes

Sau đây là các tiêu chuẩn của công ty CityA Homes, nhằm tuân thủ những tiêu chuẩn trong ngành xây dựng nghiêm ngặt. Từ những việc lựa chọn vật liệu cho đến quy trình thi công. Đảm bảo đều đạt tất cả những tiêu chí kỹ thuật, thẩm mỹ và tăng tính uy tín trong mắt khách hàng.

4.1. 30 Tiêu Chuẩn Thi Công Phần Thô

4.2. 24 Tiêu Chuẩn Thi Công Phần Thô

5. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí

Có rất nhiều yếu tố sẽ ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng mà khách hàng cần nên lưu ý. Những yếu tố đó sẽ bao gồm như: nguyên vật liệu xây dựng, môi trường, kỹ thuật, thời gian,… Do đó gia chủ nên tham khảo các ý kiến của kiến trúc sư, loại hình kiến trúc và mức đầu tư phù hợp:

• Diện tích xây dựng: Diện tích sàn là yếu tố quan trọng mà gia chủ cần xem xét kỹ. Ngôi nhà mong muốn xây dựng càng lớn sẽ kéo theo chi phí tăng lên khi phải sử dụng nhiều nguyên vật liệu và nhân công lao động hơn.
• Địa lý thi công: Ngôi nhà nếu được xây dựng trong các góc hẻm, hoặc có địa hình đồi núi, gây cản trở cho việc vận chuyển. Sẽ đồng thời tăng thời gian vận chuyển vật liệu, tăng chi phí vận chuyển,…
• Môi trường khí hậu: Nếu ở địa lý thi công thường xuyên biến đổi nhiệt độ như: độ ẩm cao, mưa nhiều, gió to hay nghiêm trọng hơn là thiên tai. Sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến vật liệu, thời gian thi công, và chi phí.
• Chất lượng vật liệu: Nếu gia chủ yêu cầu các nguyên vật liệu cao cấp như: gạch thẻ, gỗ tự nhiên, đá hoa cương sẽ làm tăng chi phí cho công trình.

6. Các Dự Án Nhà 2 Tầng Đã Hoàn Thành

Dưới đây là những hình ảnh công trình của chủ đề chi phí xây nhà 2 tầng đã được thực hiện bởi CityA Homes. Giúp cho gia chủ có cái nhìn tổng quan và dự trù kinh phí hiệu quả trước khi bắt tay vào quá trình xây dựng.

6.1. Dự Án Biệt Thự 2 Tầng 10x30m Tại Quảng Nam

Ngôi nhà được xây trên diện tích 300m2 được thiết kế 2 tầng rộng rãi và thoáng mát. Phần diện tích còn lại sẽ được gia chủ thiết kế thành những sân vườn nhỏ và bố trí những chậu cây cảnh, mang đến một luồng gió trong lành và không gian xanh tươi mát.

>>Thông tin chi tiết công trình:

Chủ đầu tư: Chị Nguyễn Thị Nhàn

Địa chỉ: Đại Lộc, Quảng Nam

Diện tích xây dựng: 300m2

Số tầng: 02 tầng

Công năng:

• Tầng 1: Sảnh hiên nhà, Gara ô tô, 2 Phòng khách, Phòng bếp, 1 Phòng ngủ, 2 WC, Nhà Kho, Sân Vườn.
• Tầng 2: Ban Công, 3 Phòng Ngủ, Phòng SHC, Phòng Tập Gym Sân Thượng, Không Gian Thờ, Sân Phơi.

6.2. Dự Án Nhà Mái Nhật 2 Tầng 7x15m Tại Hà Tĩnh

Công năng ngôi nhà cực kỳ phù hợp với thời tiết “sáng năng, chiều mưa” bất thường của Hà Tĩnh. Mẫu nhà mái Nhật mang lại cảm giác nhẹ nhàng, thoải mái với không gian rộng, kết hợp với những tán cây xanh được trồng ở phía trước. Mang lại vẻ hài hoà và tối đa hoá công năng lẫn thiết kế cho ngôi nhà.

>>Thông tin chi tiết công trình:

Chủ đầu tư: Chị Kim Dung

Địa chỉ: Hương Sơn, Hà Tĩnh

Diện tích xây dựng: 7 x 15m

Tổng diện tích: 210m2

Số tầng: 02 tầng

Công năng:

• Tầng 1: Sân trước, Phòng khách, Phòng bếp, 1 Phòng ngủ, WC.
• Tầng 2: 2 Phòng ngủ, 1 WC.

6.3. Dự Án Nhà Vườn 2 Tầng Hiện Đại Tại Buôn Ma Thuột

Không gian bao quanh một dải màu xanh của cỏ, cây cùng với hồ cá nhỏ mang lại cảm giác thư thái, gần gủi với tự nhiên. Ánh sáng là điểm đáng để lưu tâm với hệ cửa kính lớn mang lại luồng gió tươi mát cùng với sự ấm áp của ánh nắng dịu nhẹ đem lại không gian mở và thoáng đãng.

>>Thông tin chi tiết công trình:

Chủ đầu tư: Anh Vương – Chị Thuý

Địa chỉ: Phạm Ngũ Lão, Xã Cư Êbur, T.P Buôn Ma Thuột

Tổng diện tích: 260m2

Số tầng: 02 tầng

Công năng:

• Tầng 1: Sân trước, Phòng khách, Phòng bếp, 1 Phòng ngủ, 1 WC chung, 1 Sân sau
• Tầng 2: 3 Phòng ngủ, 1 Khu vực học tập, 1 WC chung, 1 Sân giặt phơi, 1 Phòng thờ

Xem thêm bài viết:

Những mẫu nhà đẹp 2 tầng mới nhất năm 2024

Thông qua bài viết này, các gia chủ sẽ ước tính được dự trù chi phí xây nhà 2 tầng qua đó sẽ đầu tư phù hợp cho ngôi nhà. Nếu gia chủ cần tư vấn chi tiết và giải đáp thắc mắc thiết kế kiến trúc và thi công nhà ở, hãy liên hệ với CityA Homes ngay nhé!