Mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum, 3 tầng đa dạng phong cách và công năng cùng nhiều sự lựa chọn lý tưởng. Dù diện tích nhỏ, những thiết kế này vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng. Hiểu được điều đó CityA Homes cung cấp những mẫu thiết kế mới cho năm 2025. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để cập nhật thêm thông tin chi tiết.
Mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum, 3 tầng mang đến không gian sống lý tưởng với thiết kế hiện đại và tối ưu công năng. Dưới đây CityA Homes cung cấp những mẫu nhà mới nhất 2025, quý khách cùng chiêm ngưỡng nhé !
Mẫu nhà phố 3 tầng cổ điển kết hợp hoa văn
Mẫu nhà 3 tầng cân đối trang nhã kết hợp màu chủ đạo trắng
Mẫu nhà 3 tầng cổ điển đơn gỉan
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại giữa buổi tối thơ mộng
Mẫu nhà phố 3 tầng cân đối với không gian tinh tế
Mẫu nhà phố 3 tầng đơn giản nổi bật kiến trúc hiện đại, màu chủ đạo đen trắng hài hoà
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại cuốn hút kết hợp màu sác trang nhã
Mẫu nhà phố 3 tầng nổi bật với kiến trúc khối cùng màu chủ đạo hài hoà
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại nổi bật với mái tum cùng màu chủ đạo xám và trắng
Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền ấn tượng
Mẫu nhà phố 3 tầng với thiết kế dễ thương giữa lòng thành phố
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại nổi bật với kiến trúc cong và mái tum
Mẫu nhà phố 3 tầng độc đáo với kiến trúc cong
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại điểm nhấn cùng gương chắn gió
Mẫu nhà phố 3 tầng nổi bật mái tum cùng gương chắn gió thanh lịch tinh tế
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hài hoà với không gian xanh
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại tối giản thanh lịch
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum thiết kế sang trọng tạo điểm nhấn với kiến trúc cong và gương
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum ấn tượng với mặt tiền sang trọng hiện đại
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum nổi bật cùng màu chủ đạo trắng và đen và kiến trúc khối ấn tượng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền ấn tượng với các đường nét cong cân xứng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum kiến trúc cân xứng với các đường nét cong mềm mại
Mầu nhà 2 tầng 1 tum có mặt tiền và mái che trang trí hoa văn
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại vuông vắn cùng mái che
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại cùng kiến trúc cong trang nhã giữa thành phố
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại hiện với các góc bo tròn, cùng màu chủ đạo hài hoà
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum sử dụng cổng vòm để tránh nắng kết hợp trang trí cùng hài màu chủ đạo hài hoà
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum sử dụng đèn chùm trang trí cùng thanh bảo vệ, tạo nên vẻ đẹp nổi bật cho căn nhà
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại thanh lịch với mái che mở
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại cân đối giữa thành phố
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại đối xứng đầy cảm hứng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại nổi bật với mái che bo tròn góc cùng trang trí mặt tiền hoa văn
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại tinh tế giữa không gian xanh
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại cùng màu chủ đạo trang nhã
Công trình 2 tầng 1 tum thiết kế hiện đại điểm nhấn giữa không gian mở
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại tối giản giữa không gian xanh
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum không gian tối giản
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại tinh tế giữa không gian xanh
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum nổi bật với mái che, cùng kiến trúc đối xứng kết hợp cây xanh
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum cùng màu chủ đạo trang nhã kết hợp gỗ và cây xanh
Tum, hay còn gọi là mái tum, là phần trên cùng của ngôi nhà. Có thể được biến tấu linh hoạt thành các không gian như phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu vực thư giãn. Tầng tum đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau, tùy theo yêu cầu và công năng của gia chủ.
Diện tích tầng tum thường nhỏ hơn các tầng dưới. Tùy thuộc vào vị trí cầu thang, có thể nằm ở cuối, giữa, hoặc mặt tiền ngôi nhà. Tum có công dụng nổi bật trong việc chống nóng và tiết kiệm chi phí so với xây dựng tầng mới.
Hiện nay tầng tum ứng dụng rộng rãi tại các thành phố nhờ tính thẩm mỹ và công năng tiện dụng.
Tum nhà là một thiết kế rất phổ biến nhưng khi xây dựng bạn cần lưu ý tuân thủ các quy định của Bộ Xây dựng. Thông tư số 07/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD đã nêu rõ rằng, nếu chỉ xây tum theo kiểu mái lắp, che khu vực thang bộ,… đồng thời chiều cao tối đa của mái tum là 3m và diện tích mái không lớn hơn 30% diện tích sàn mái thì tầng tum không được tính vào số tầng của nhà ở.
– Chiều cao tầng tum sẽ cao từ 2m – 3m. Đối với khu vực bị khống chế chiều cao tầng và nằm trong hẻm nhỏ và có diện tích dưới 35m2 chiều cao tum chỉ 2m. Thông thường tầng tum sẽ cao 3m chưa tính chiều cao của mái. Chiều cao tum 2m khi bị khống chế bởi diện tích nhỏ, chiều cao tầng và lộ giới.
– Vị trí của tum phụ thuộc vào vị trí cầu thang có thể nằm giữa nhà hoặc cuối nhà đối với nhà có diện tích nhỏ. Với diện tích sàn lớn có thể bố trí phòng thờ và phòng giặt.
– Tầng tum nếu sở hữu diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái thì chúng có chức năng làm tum thang, kỹ thuật thì chúng không được tính vào số tầng nhà của công trình.
Khi xây nhà, gia chủ thường thiết kế tầng tum để tận dụng tối đa công năng sử dụng. Tầng tum không chỉ giúp “nới rộng” không gian sống của ngôi nhà mà còn giúp tổng thể ngôi nhà trở nên sang trọng và bề thế hơn.
Ngoài ra, khoảng trống tầng tum còn giúp cản nắng, giúp giải quyết các vấn về về ánh sáng, gió mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Việc xây thêm tầng tum cho nhà 2 tầng đòi hỏi cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu sử dụng và khả năng chịu lực. Cần xác định chi phí xây dựng và tuân thủ các quy định pháp lý để đảm bảo việc xây dựng hợp pháp.
Tầng tum là lựa chọn lý tưởng nếu gia đình cần không gian như phòng thờ, làm việc hoặc sân phơi. Kiểm tra thiết kế ban đầu và gia cố móng, cột khi cần thiết để đảm bảo tính an toàn. Theo quy định, tầng tum không tính là một tầng riêng nếu diện tích chiếm dưới 30% sàn mái.
Không gian phân chia hợp lý, kết hợp cửa sổ và ban công đón ánh sáng tự nhiên. Mái nhà cần chọn kiểu dáng, độ dốc phù hợp, như mái thái, mái bằng hoặc mái lệch. Vật liệu xây dựng phải chất lượng và hợp phong cách. Hệ thống điện nước phải lắp đặt khoa học, đảm bảo an toàn, tiện nghi. Cầu thang nên đặt ở vị trí thuận tiện, với kích thước phù hợp.
Hướng nhà cần hợp tuổi và mệnh của gia chủ để đón tài lộc. Màu sắc ngôi nhà nên hài hòa, mang đến cảm giác thoải mái và may mắn. Cửa chính đóng vai trò quan trọng, phải được đặt ở vị trí đẹp, tránh vật cản.
Các phòng trong nhà bố trí hợp lý, kết hợp cây xanh để tăng sinh khí và cân bằng âm dương. Việc thiết kế khoa học, hài hòa công năng và phong thủy sẽ tạo nên không gian sống lý tưởng
Mặt tiền và ngoại thất mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum, 3 tầng khá giống nhau. Sự khác biệt lớn nằm ở công năng sử dụng của ngôi nhà. Tầng tum chiếm diện tích nhỏ, khiến công năng bên trong hạn chế hơn so với nhà 3 tầng.
Vì vậy, chi phí thi công nhà 2 tầng 1 tum thấp hơn đáng kể so với nhà 3 tầng. Về mặt kiến trúc, nhà 2 tầng 1 tum có vẻ đẹp hiện đại và giá trị thẩm mỹ cao.
Tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo hành sửa chữa
Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum, 3 tầng hiện đại đáp ứng tốt nhu cầu sống của nhiều gia đình. Để thực hiện hóa ngôi nhà mơ ước, bạn cần tìm đến các đơn vị uy tín, chuyên nghiệp.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở là một bước quan trọng trước…
Việc có kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín rất quan trọng, bởi…
Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng hiện nay là dịch vụ được nhiều…
Hiểu đúng về hợp đồng xây nhà trọn gói giúp bạn an tâm trong suốt quá trình…
Có nên xây nhà trọn gói? Đây là câu hỏi phổ biến của nhiều người…
Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, nhiều công ty xây nhà trọn gói Đà…