Hiểu đúng về hợp đồng xây nhà trọn gói giúp bạn an tâm trong suốt quá trình thi công. Những điều khoản phức tạp dễ khiến gia chủ gặp sai sót không đáng có. Sai sót trong hợp đồng có thể dẫn đến nhiều chi phí phát sinh ngoài ý muốn. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ cấu trúc và nội dung hợp đồng. Hãy nắm chắc các lưu ý cần nhớ để hành trình xây nhà luôn trong tầm kiểm soát.
Hợp đồng xây nhà trọn gói là thỏa thuận pháp lý giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công. Trong đó nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ quy trình xây dựng và hoàn thiện theo chủ đầu tư. Bao gồm tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công đến hoàn thiện. Các chi phí và công việc trong quá trình xây dựng đều được bao gồm trong hợp đồng. Gia chủ chỉ cần giám sát tiến độ để đảm bảo nhà thầu thi công theo đúng kế hoạch. Điều này giúp gia chủ tránh được sự phức tạp và phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây dựng ngôi nhà mà không quản lý công việc quá nhiều.
Sự khác biệt giữa 2 loại hợp đồng này chủ yếu về phạm vi công việc, chi phí và trách nhiệm của 2 bên. Điều này sẽ được làm rõ dưới đây:
Tóm lại, tùy theo nhu cầu của mỗi người để lựa chọn loại hợp đồng phù hợp. Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, chi phí hơn. Trong khi hợp đồng thi công riêng lẻ cần gia chủ phải có khả năng quản lý và giám sát từng công đoạn để đảm bảo tiến độ.
Dưới đây là một số các mục nội dung có trong hợp đồng của CityA Homes mà bạn có thể tham khảo:
1. Thông tin cơ bản của chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng
2. Nội dung công việc
3. Quy mô công trình
4. Hạng mục thi công và chủng loại vật tư
5. Chất lượng yêu cầu kĩ thuật
6. Giá trị hợp đồng
7. Phương thức thanh toán
8. Trách nhiệm của các bên
9. Những thay đổi và điều chỉnh hợp đồng
10. Thời gian – tiến độ thực hiện hợp đồng
11. Nghiệm thu công trình
12. Chính sách bảo hành công trình xây dựng
13. Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng: Nếu nhà thầu không thực hiện đúng nghĩa vụ hợp đồng. Ngược lại, bên nhà thầu cũng có thể tạm dừng chấm dứt hợp đồng với chủ đầu tư nếu không thanh toán đúng hạn và không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. Và tất nhiên, thời gian cần thông báo tối thiểu là 7 ngày
14. Phạt vi phạm – bồi thường thiệt hại
15. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp
16. Sự kiện bất khả kháng mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát: Chẳng hạn như động đất, bão, lũ, lụt, lở đất, lốc, hỏa hạn, chiến tranh,…làm cho một bên không hoàn thành nghĩa vụ theo đúng thời gian. Điều đó sẽ không phải là cơ sở để bên còn lại chấm dứt hợp đồng
17. Một số điều khoản chung khác.
Bạn Muốn Tiết Kiệm Thời Gian Và Công Sức Quản Lý
Bạn Không Có Kinh Nghiệm Trong Xây Dựng
Muốn Đảm Bảo Chi Phí Xây Dựng Ổn Định
Khi Muốn Có Sự Đồng Bộ Trong Thiết Kế
Khi Cần Đảm Bảo Tiến Độ Xây Dựng
Khi Bạn Cần Dịch Vụ Bảo Hành Trọn Gói Sau Thi Công
Khi Muốn Giảm Thiểu Rủi Ro Trong Xây Dựng
Hợp đồng trọn gói phù hợp nếu bạn muốn xây nhà thuận tiện, nhanh chóng và an toàn về chi phí.
Hợp đồng sẽ không phát sinh nếu bạn chọn đúng nhà thầu uy tín và mọi cam kết ban đầu được thống nhất rõ ràng. Tuy nhiên, trong quá trình thi công nếu có sự thay đổi từ gia chủ về vật liệu, yêu cầu mới,…. thì vẫn có sự phát sinh. Để giảm thiểu, bạn cần trao đổi rõ ràng với nhà thầu về yêu cầu và hạn chế thay đổi sau khi ký hợp đồng. Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và yêu cầu nhà thầu cam kết sử dụng đúng loại. Đọc kỹ hợp đồng, giám sát tiến độ thi công và ưu tiên nhà thầu uy tín để tránh rủi ro. Mọi thay đổi cần được ghi nhận bằng văn bản.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở là một bước quan trọng trước…
Việc có kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín rất quan trọng, bởi…
Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng hiện nay là dịch vụ được nhiều…
Có nên xây nhà trọn gói? Đây là câu hỏi phổ biến của nhiều người…
Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, nhiều công ty xây nhà trọn gói Đà…
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói là yếu tố giúp giảm thiểu rủi ro, tối…